top of page
Masowe mieszkanie i kawałek nieba
Nowoczesny kompleks apartamentów

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Zarządzanie najmem w Gdyni

Najem krótkoterminowy i długoterminowy – maksymalne zyski przy pełnej obsłudze

​

Specjalizujemy się w profesjonalnym zarządzaniu najmem w Gdyni w dzielnicach: Śródmieście, Wzgórze Św. Maksymila, Redłowo, Działki Leśne oraz Grabówek.

Najem krótkoterminowy to nasz główny obszar – osiągamy średnie obłożenie 91%, przyjmujemy rezerwacje nawet na 1 dobę i oferujemy model Full All-Inclusive (własna pralnia + własny zespół sprzątający).

Równocześnie zapewniamy kompleksową, bezproblemową obsługę najmu długoterminowego dla właścicieli szukających stabilnego i przewidywalnego dochodu.

Dzięki połączeniu doświadczenia projektowego z codziennym zarządzaniem dbamy nie tylko o wysoki zysk, ale też o stan i wartość Twojej nieruchomości.

Wybierz rodzaj najmu:

Zarządzanie Wynajemem Krótkoterminowym

krotki

Realne wyniki i osiągnięcia – ile naprawdę zarabiają nasi Klienci

Nie obiecujemy „potencjału” – pokazujemy konkretne liczby z 2025 roku.

Średnie wyniki naszych apartamentów w Gdyni:

  • Roczne obłożenie: 91%

  • Przychód z jednego 3 pokojowego apartamentu z 3 łazienkami: 175 431 zł

  • Średni przychód porównywalnych apartamentów na rynku: ok. 91 000 zł

  • +91% wyższy przychód niż średnia rynkowa

  • Aż 40% przychodów pochodzi z rezerwacji jednodniowych

Te wyniki osiągamy dzięki połączeniu własnego zespołu sprzątającego, własnej pralni i braku minimalnej długości pobytu – czego większość firm na rynku nie oferuje.

Chcesz zobaczyć, ile Twój apartament mógłby zarobić w 2026 roku? Przygotujemy dla Ciebie bezpłatną, indywidualną prognozę zysków.

Co nas wyróżnia na rynku w Gdyni?

Nowoczesne budynki mieszkalne
Białe prześcieradła

Porównanie modeli zarządzania – dlaczego wyższa prowizja daje wyższy zysk

Standardowy model rynkowy (18–25%)​

​

  • Prowizja od przychodu brutto: 18–25% (najczęściej 20–22%)

  • Sprzątanie po każdym wyjeździe: dodatkowo 120–280 zł / turnover

  • Pranie pościeli i ręczników: dodatkowo lub w pakiecie sprzątania

  • Środki czystości, mini-kosmetyki, kawa/herbata: dodatkowo lub limitowane

  • Wymiana pościeli/ręczników w trakcie pobytu: dodatkowo 50–150 zł / raz

  • Dodatkowe sprzątanie (stay-over): dodatkowo 80–180 zł

  • Co właściciel musi dokupić poza prowizją: sprzątanie + pranie + środki + stay-over…

  • Realny zysk netto właściciela: 55–75 tys. zł „na rękę”

  • Jakość obsługi gości: dobra, ale zależy od podwykonawców

​​

​Nasz model Full All-Inclusive (30% netto + 8% VAT)​

​

  • Prowizja od przychodu brutto: 32,4% brutto

  • Sprzątanie po każdym wyjeździe: w cenie

  • Pranie pościeli i ręczników: w cenie (pełna wymiana po każdym gościu)

  • Środki czystości, mini-kosmetyki, kawa/herbata: w cenie

  • Wymiana pościeli/ręczników w trakcie pobytu: w cenie

  • Dodatkowe sprzątanie (stay-over): w cenie

  • Co właściciel musi dokupić poza prowizją: tylko pościel 2× w roku

  • Realny zysk netto właściciela: 80–85 tys. zł „na rękę”

  • Jakość obsługi gości: premium – spójna, hotelowa jakość

​

​Korzyść dla Ciebie​

​

Płacisz 32,4% prowizji, ale zarabiasz znacznie więcej – bo eliminujemy puste dni i ukryte koszty.

Co realnie zyskujesz:

  • +91% wyższy przychód brutto (175 tys. zł vs 91 tys. zł na rynku)

  • 40% przychodów z 1-dniówek – kalendarz zawsze pełny

  • Oszczędność 25–50 tys. zł rocznie na sprzątaniu, praniu i stay-over

  • Tylko pościel 2× w roku – zero niespodzianek w fakturach

  • Oceny gości 8–10 → wyższa cena za dobę → jeszcze wyższe obłożenie

  • Zysk netto: 110–120 tys. zł zamiast 60–90 tys. zł w standardzie → +30–60 tys. zł więcej rocznie na rękę​

​

Chcesz zobaczyć swoją prognozę na 2026?

Skontaktuj się z nami.

Zespół Personal Concept

Projektowanie wnętrz • Zarządzanie najmem w Gdyni

tel. +48 696 723 245 | biuro@personalconcept.pl​

Spokojny błękitny horyzont
dlugi

Zarządzanie Wynajemem Długoterminowym

Doradztwo w zakresie nieruchomości

Zarządzanie najmem długoterminowym – stabilny dochód bez Twojego zaangażowania

W Personal Concept oferujemy również kompleksowe zarządzanie wynajmem długoterminowym – dla właścicieli, którzy cenią sobie przewidywalny, miesięczny dochód i całkowity brak codziennych obowiązków.

Dbamy o wszystko, żeby Twoja nieruchomość zarabiała regularnie i była w doskonałym stanie przez lata.

Co obejmuje nasza usługa:

  • Selekcja najemców – dokładna weryfikacja (historia kredytowa, zaświadczenia, rozmowy kwalifikacyjne) – tylko wiarygodni i odpowiedzialni lokatorzy

  • Negocjacje i umowy – optymalne warunki najmu, przygotowanie i podpisanie bezpiecznej umowy

  • Zarządzanie płatnościami – monitorowanie terminowych wpłat czynszu, windykacja (jeśli potrzeba), rozliczenia

  • Utrzymanie nieruchomości – koordynacja napraw, konserwacji i przeglądów technicznych – zawsze szybka reakcja

  • Wsparcie najemców 24/7 – rozwiązywanie bieżących problemów, wymiana zamków, zgłoszenia awarii

  • Regularne raporty – comiesięczne zestawienia wpłat, stanu nieruchomości i kosztów – pełna przejrzystość

Nasze opłaty (bardzo konkurencyjne):

  • Stała opłata za zarządzanie: 100 zł netto miesięcznie od każdej osoby zamieszkującej

  • Jednorazowa opłata za znalezienie nowego najemcy: jednomiesięczna kaucja (pobierana od nowego lokatora)

Wybierając nas, zyskujesz:

  • regularny, pewny dochód bez telefonów o 22:00

  • nieruchomość w doskonałym stanie technicznym

  • spokój ducha i czas dla siebie lub kolejnych inwestycji

Chcesz wiedzieć, ile stabilnego dochodu może generować Twoja nieruchomość w najmie długoterminowym? Napisz lub zadzwoń – przygotujemy bezpłatną kalkulację.

Zespół Personal Concept

Projektowanie wnętrz • Zarządzanie najmem w Gdyni

tel. +48 696 723 245 | biuro@personalconcept.pl

bottom of page